（党员之家）业主和物业公司应签订物业服务合同

【党员之家】

业主和物业公司应签署物管服务协议。物业服务合同是规范物业管理各当事人之间权力和义务关系的文件。以下是小编整理的关于新村住户微信群群规【五篇】，仅供参考，大家一起来瞧瞧吧。

【篇1】小区住户微信群群规

一、为发扬社会正气，创建和谐邻里，畅通住户沟通渠道，提供真实的住户交流平台，特筹建本群。

二、本微信群总群的名称为：金润花园新村住户实名微信群。总群下设分群，分群以楼座为单位完善，每个楼座为一个分群，分群名称为【*区**号楼，业主实名群】，在本楼座内的住户均可进群，分群不限制每户住户及家人进群的人数，只要是相应楼号内的业主（含住户）均可进群，进群时请再度确认您所在的楼号与群名称是否一致，请你们按实际楼号进群。

三、本群只对金润花园新村的住户、业主家人及业主开放（包括金润A区/B区/高层/理想易居/东南九筑/糖果一期/糖果二期/艳阳里等归属于金润新村的各个自然区域），为维护网路环境、保护住户隐私，本群施行二级管理制度；一级管理为各个分群的群主及管理员，必须全部实名并递交住户认证信息后在总群内备案。二级管理为普通住户及业主组成的群员，为自主管理，群员必须根据相应群号（与楼号一致）进群。如有假扮新村住户或业主的，群主或管理员有权将假扮人员移出本群，对真实住户导致财产损失的，根据相关法律移交公检法或相关部门处理。

四、本群建议群员实名制交流，群名称的格式建议为：楼区号+楼栋号+业主实名（如：A52.李明）；根据群人数规模及管理必要，群主或管理员可以按照实际须要要求群员更改昵，群员应给予支持，对非相应区域的可疑人员，群主或管理员有权将其移出本群。

五、本群创立的主要目的是为了推动金润花园新村尽快创立住户会议、业主代表大会和住户委员会，因此本群主要用于讨论“业主委员会怎么创立”，“业主会议议事规则、业主管理规约等新村管理制度怎么完善”相关议程，以及新村公共事务，交流日常生活等内容；严禁在本群内做商业推广或发布带有商业目的广告信息；严谨在本群内发布任何杀价、集攒、求关注、水滴筹等网路链接；群成员违法发布前款相关广告或链接信息的，群主或管理员可进行一次提醒警告，不听从提醒再度发送的，群主或管理员有权将该成员移出群，并在责令内严禁重新加入本群。

六、群成员应该互相尊重，相互宽容，提倡文明互动，理性抒发。本群倡导发表符合社会主核心价值观的言论，弘扬中华民族传统美德，增进邻里爱情，促进小区和谐发展。禁止发布任何害处国家，违反法律法规的言论；禁止涉及黄赌毒等话题；禁止对外泄漏群成员的个人信息。有违背前款者，群主或管理员有权将该成员移出本群。

七、讨论沟通应该就事论事，实事求是，禁止欺骗、捏造、扭曲事实；禁止言语功击、嘲讽、辱骂、侮辱别人不文明的行为谈吐。有违背前款者，群主或管理员有权将该成员移出本群。

八、群成员因处置房子失去住户身分或不继续本区域内居住的，应当退出本群；不主动退出本群的，群主或管理员有权将该成员移出群。

九、群成员第一次被移出群的，移出群三日内不容许重新进群；第二次被移出群的，移出群一个月内不容许重新进群。

十、对本人被群主或管理员移出住户群的行为有异议的，可以通过微信公众号“金润花园住户交流平台”，或微信群“金润花园新村住户实名微信群”，“业主自救群”等进行申述，或由其他群内成员协助说明具体原由，争得群主或管理员同意后，再次约请入群。

十一、申请加入本群的，视为同意本管理办法；本管理办法的解释权归“金润花园住户交流平台”，“金润花园新村住户实名微信群”所有。

十二、上述群规未尽事宜，可由群成员发起提议，根据实际须要随时增补，具体以最新群公告内容为准。

【篇2】小区住户微信群群规

为了实现信息公开和及时了解住户邻居家人们的意见及需求，规范交流、宣传窗口的管理，特制订本制度。本制度列入“加侨悦山城住户之家工作制度”框架之中。

第一条住户微信群的宗旨：

（一）作为住户之家-客服号、各群主（群管理员）、楼栋代表值勤接待住户的网路窗口；

（二）建立住户之家与本新村住户邻居家人便利及时的沟通渠道；

（三）方便住户之家发布即时信息和征询住户邻居家人的意见、建议；

（四）方便对新村公共利益或事务的必要讨论。

第二条住户微信群的管理：

（一）加侨悦山新村微信群属于全体住户所有，由群主负责总管理，业主之家客服号和群管理员协助管理。业主微信群群主及群管理员为义务群管理，有对违反群公约现象进行提示和阻止的权力和义务；

（二）微信群成员为新村的全体住户。业主的范围：除了不动产证书上登记的姓名为住户外，业主的配偶、父母、子女、兄弟姐妹等只要搬去加侨悦山城小区新村的都视为住户（房屋租赁人员除外）。成员认证采取线上、线下等多种认证方法。成员入群需否认住户身分，方可入群，接受房东约请入群，群管理者初审。业主之家随时核查群员的真实性，尽可能对非产权人的成员的情况进行清除。

（三）业主微信群由住户之家成员（客服号、各群主、楼栋热心楼代表）组建，以楼座、业态、区域为分类完善，群名为：“加侨业委会xx栋住户群”。现已建成东西区高层住宅“G1栋-G12栋”、“G13.G14.G15”、“G16栋”14个群；东西区多层住宅“D1栋-D15栋”1个微信群；西区公寓楼“A栋1群、2群+B栋”3个住户群；东西区商业“总群+S8B栋+S20A栋”3个业主群，共计21个群。

（四）业主微信群由住户之家成员（客服号、各群主、楼栋热心楼代表）管理，负责搜集、整理住户邻居家人的意见、建议，发布相关住户之家、物业、小区的公开信息等；

（五）业主微信群原则上按“自愿入群”的原则代办，严格施行实名备案制（注：进群备注楼座屋子号，添加客服号告知备注）。

第三条住户微信群的群规：

（一）群内爱称规范：成员的爱称建议采用“楼号#房号@昵称/名子”的方式，如“高层住宅9幢10x室李x明”昵称为：“G9#[emailprotected]李x明”，至少备注屋子号，方便群内交流邻里辨析。对未备注者及时督促完成明确备注，对多次提醒不配合的陌陌进行清除；

（二）成员应遵纪守法，严禁发布和谈论涉及违背法律规定条款、政治、宗教、黄赌毒、养生瑜伽以及传播不实谣言等与建群宗旨不相关的话题和不明网站链接；不传谣、不造谣、不信谣。

（三）严禁发布各种有偿读新闻、门槛提现抢红包、拼某多杀价、砍一刀、选举投票等带有风险的不明链接，不得以任何方式随便刷屏。不听劝阻者导致不良后果责任自负，三次违背规定移出群聊；

（四）成员要互相尊重、相互宽容、相互监督，提倡文明互动、理性抒发。应就事论事、有理有据，严禁欺骗、捏造、扭曲实事，禁止直接、间接地对别人进行人身攻击、人格贬损等破坏邻里关系的言论，对于群内争执较严重群内制止无效者推行临时出群举措，待矛盾调处缓和后再行邀约进群；

（五）业主之家尽最大能力做到明晰的工作分工和工作纪律，有专人管理、轮值，负责搜集、整理住户邻居家人们的意见、建议，尽所能的做好协调、转接等工作；

（六）为保护个人隐私，没有正当理由请不要大规模加群内住户陌陌，如有多位住户向群主投诉，群主将按住户要求酌情处理；

（七）对违犯群规者，一次、二次给以警告，第三次管理员有权直接移除出群；

（八）未尽事宜，经住户之家代表（各群主、楼栋热心楼代表）会议产生决议以后作为群规的补充，具有等同效应。

本群规只针对“加侨住户之家-客服号”覆盖协管住户群（加侨业委会x栋住户群），不针对住户邻居家人们构建的其他住户（功能）交流群。

本制度经住户之家代表（各群主、楼栋热心楼代表）同意即起生效，由“加侨住户之家-客服号”负责解释，接受房东邻居家人们监督。

小区住户微信群致力为广大住户搭建一个沟通交流、分享生活经验、组织活动、邻里互助、了解和参与新村公共事务、维护自身权益的平台。请进群住户邻居家人们严格遵循规定制度，共同努力，把新村建设成邻里和谐、环境优美、管理规范的温情佳苑。

【篇3】小区住户微信群群规

群规:为了创建一个和谐优美高效友爱的环境，让你们就能开心愉悦的交流，欢快高效的工作，特定本群规。

1.除群主外，任何人不得随便修改群名称；

2.进群后自觉修改群名片为地区+姓名，例北京-张三；

3.大家有哪些好的东西，可以共享的信息，可以发到群里和兄弟姐妹们分享，但让我们珍视群里的兄弟姐妹，禁止骂街、吵架、人身攻击及在本群中发送不良信息；

4.为了不影响你们休息，本群畅聊时间为早八晚十，其他时间如无事请禁言；5.要忠于革命忠于群，不得随便向外充溢群内部资料，违者交纳本月绩效2分；6.群内发布的群消息连发三遍的，默认已全体知悉，务必根据要求和时间节点执行，未按要求和时间节点执行的，每发生一次交纳本月绩效2分，以保证工作正常有序进行；

最后，本群中的兄弟姐妹都是自家人儿，请在本群中痛快的交流，高效的工作，互助互爱，团结向下。

【篇4】小区住户微信群群规

1.

一、为了更好、更高效地为新村住户提供优质、便捷的物管服务与管理信息。

二、设置专用物管工作、客服楼管号，为各楼宇住户群管理员和各楼宇事务管理员，由其负责接待、服务和管理楼宇业主群，与房东楼长、业主楼管员、与热心住户等一起做好新村服务和新村住户群管理工作；

三、为了便捷新村住户及时了解最新信息；

四、为了便捷发布信息征询住户意见建议；

五、为了便捷住户对新村公共事务的参与。

2.

一、物业住户工作群属于物管服务中心所有，物业服务中心工作号为群主负责总管理，物业客服楼管理员协助管理，业主楼长楼管员为义务群管理，有对违反群公约现象进行提示和阻止的权力和义务；二、物业住户群成员：为新村的每户住户代表和相关工作人员。业主代表的范围：不动产证书和拆迁合同等前面登记的姓名为住户，或房东授权的与房东有婚姻或血缘关系的家人（房屋租赁人员、非住户授权同住人员除外），成员认证采取线下实名认证方法，入群需住户身分资料，在物管服务中心提供的住户承诺书签字确认登记备案方可入群，接受物管住户管理员认证入群，群管理员负责初审。业主群随时核查群成员的真实性，对非产权人或早已退出新村的住户成员，管理人员将及时进行退群清除。

三、物业住户群由物管和住户成员（工作号、客服号、各住户楼长楼管员、楼栋热心住户代表和住户代表）组建，以楼座区域为分类构建，群名为：“xx新村xx号楼物管业主群”。拟按住宅楼号“2号-11号”共建xx个物管住户群。

四、物业住户群由物管工作号（物业客服楼管员、各住户楼长楼管员、楼栋热心楼代表）管理，负责搜集、整理业主们的意见、建议，发布相关物管、小区的公开信息等；

五、物业住户群按“自愿入群”的原则代办，严格施行实名备案制（注：进群后按住户留的资料备注卧室号，由客服号进行备注，为了住户安全，群里不会公开住户联系方法，业主自己乐意公开的除外）。

3.

一、物业住户群群内爱称规范：成员的爱称建议采用“房号@昵称/名字”的方式，如“9号10x室李x明”昵称为：“[emailprotected]李x明”，建议仅备注房号，方便群内交流。对未备注者及时提醒客服完成备注，对不符合条件的成员进行清除；此为新村工作群切勿随便退群或在群里聊家常，确保和保持有用信息你们都能看到，不被聊天记录吞没，发布信息除特殊情况要求回复外，都不需要回复，谢谢你们配合。

二、物业住户群成员应遵纪守法，严禁发布和谈论涉及违背法律规定条款、政治、宗教、黄赌毒、养生瑜伽以及传播不实谣言等与建群宗旨不相关的话题和不明网站链接；不传谣、不造谣、不信谣。三、物业住户群禁止发布各种有偿读新闻、门槛提现抢红包、拼某多杀价、砍一刀、选举投票等带有风险的不明链接，不得以任何方式随便刷屏。不听劝阻者导致不良后果责任自负，三次违背规定移出群管理；

四、物业住户群成员要互相尊重、相互宽容、相互监督，提倡文明、理性抒发，就事论事、有理有据，严禁欺骗、捏造、扭曲实事，禁止直接、间接对工作人员、业主、他人进行人身攻击、人格贬损等破坏邻里关系的言论，对于群内有违背承诺书失信行为、违规信息、发生争执，劝阻无效者推行临时出群举措，待上门调处缓和后再行邀约进群；

五、物业业主群将尽最大能力做到明晰的工作分工和工作纪律，有专人管理，负责发送、收集、整理住户、家人们的须要的有用信息、意见、建议，尽所能的做好新村服务、协调邻里关系和睦相处，为创建文明、舒适的新村环境而努力；

六、物业住户群成员为保护个人隐私，没有正当理由请不要随意加群内其他住户，如有住户向群主投诉，信息查实后给与处理；

七、对违犯群规者，一次、二次给以警告，第三次管理员有权直接移出物管住户群；

八、未尽事宜，由房东（各群主、楼栋热心楼代表）提交反馈意见建议，经研究讨论产生决议以后作为群规补充，具有等同效应。

九、本群规只针对“**物管工作号”建立的物管住户群，不针对其他住户自发交流群和工作群。

十、本公约和制度由物管服务中心制定，经住户在申领进住住户承诺书上确认签字同意后加入，由“**物管工作号”负责解释，接受物业公司、业主及管理部门监督和指导。本物管业主群致力为广大住户服务，搭建一个沟通、分享、组织、互助、了解和参与新村公共事务、维护公共权益的平台。请进群的住户严格遵循法规制度，共同努力，把新村建设成邻里和谐、环境优美、管理规范、温馨美丽的最美佳苑。

【篇5】小区住户微信群群规

第一条住户微信群的宗旨：

（一）作为业委会值勤接待住户的网路窗口；

（二）建立业委会与房东便利及时的沟通渠道；

（三）方便业委会发布即时信息和征询住户意见、建议；

（四）方便对新村公共利益或事务的必要讨论。

第二条住户微信群的管理：

（一）业主微信群由业委会成立，随业委会换届一并移交给下一届。群名为：“杭州江南丽锦住户之家”，根据群员多少考虑构建分群，功能及管理相同，按进群时间先后分群；

（二）业主微信群由业委会派专人管理，负责搜集、整理住户的意见、建议和发布业委会的公开信息等；

（三）业主微信群原则上按“至多一户二人、自愿入群”的原则代办，严格施行实名备案制（注：拥有多套房产者也限四人）；

（四）成员必须是新村产权人；

（五）成员认证采取线上、线下等多种认证方法。成员入群须要提供房产证或身份证等相关护照来否认住户身分，方可入群，不接受房东约请入群。业委会随时核查群员的真实性，尽可能对非产权人的成员以及“一户多人”的情况进行清除。

第三条住户微信群的群规：

（一）群内爱称规范：

1、成员的爱称采用“楼号#房号@昵称/名子”的方式，如“9幢108室李明”昵称为：“9#[emailprotected]李明”；

２、业委会成员采用:“副校长李明-工程”。

（二）成员应遵纪守法，严禁发布和谈论涉及政治、宗教、黄赌毒、养生瑜伽以及传播不实谣言等与建群宗旨不相关的话题和不明网站链接；

（三）严禁发布未经业委会初审同意的各种便民或商业广告；

（四）成员要互相尊重、相互宽容、相互监督，提倡文明互动、理性抒发。应就事论事、有理有据，严禁欺骗、捏造、扭曲实事，禁止直接、间接地对别人进行人身攻击、人格诋毁等破坏邻里关系的言论；

（五）业委会有明晰的工作分工和工作纪律，有专人管理、轮值，负责搜集、整理住户的意见、建议；

（六）对违犯群规者，一次、二次给以警告，第三次管理员有权直接移除出群；

（七）未尽事宜，经业委会大会产生决议以后作为群规的补充，具有等同效应。

本制度经依法决议立刻起生效，由房东委员会负责解释，接受房东监督。

业主群是你们的希望共同维护，一起牵手建设和建立我们的美好佳苑。

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