南都体验告诉你……广州官方租房平台阳光租房网上线

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10月19日，广州市官方租房平台阳光租房网上线，到明天快两个月了。这个平台究竟怎样？好不好用？南都体验告诉你……

Let’s go！

注册

和其它租房平台不同，阳光租房的注册须要实名认证且要递交身份证相片，在注册时因为身份证相片文件较大，咩事递交了几次才通过……

这里也须要提醒其它用户，注册递交的相片最好不要超过100k，否则容易递交相片失败，同时浏览器最好使用ie系统，不要使用例如傲游、chrome在内的其它非ie浏览器。

找房

注册后就可以进行搜房啦~

然而，网站上显示的个人房源只有8套。

中介房源更少，2套……

而机构房源相比就多多了，近2500套。此前市房子管理所表示，目前还有10万套机构房源在初审，后续会继续降低。

在房源区域分布方面，天河区最多，主要集中在石牌村、林和街等街道，海珠区其次，分布在昌岗街和南华西街一带。

番禺区房源也较多，主要在大石街，而花都、荔湾、从化、南沙等区目前房源都较少。

而在房源搜索方法上，网站支持地图找房。

在房源信息认证方面，阳光租房网站上大部分房源都有实拍图。

显示信息也较详尽，包括价钱、户型、面积、朝向、位置、周边配套等信息，也有信息发布单位的电话。

这些看起来和搜房网等其它平台差异不大，不过市住建委表示阳光租房网上的信息都经过官方认证，比其它租房网站可靠。

在线签约

按照市住建委的介绍，如果承租人选房后和出租人达成一致，可以在线签约，在平台上填写备案信息，包括出租人是谁、承租人是谁、租期从何时开始何时结束。

当然了，如果现有房源未能满足需求，你还可以发布求租信息。

体验总结

●房源和用户数目较少，暂难全方位满足需求。

●总体说来，阳光租房网页版对于承租人来说使用上去较为方便，但是因为房源和用户数目较少，暂时还无法全方位满足需求。

●咩事想在越秀区租房，搜索后发觉房源还不到两位数……

●另外，目前阳光网站页面上早已有app下载二维码，此前提供安卓版，但是近期也开始提供苹果版。不过咩事亲测苹果版的app，bug较多：卡顿、白屏、死机，大部分的房源信息页面都未能显示实拍图，而在网页版上这个问题就不存在。

●app版的地图找房功能只能显示到每位区各有多少房源，但是未能显示每位房源的具体信息。

●未来随着房源增多功能或会逐渐建立。

房东注意：阳光租房网备案登记后要缴税

不过，对于个人业主来说，在阳光租房网站上发布房源并成交以后须要进行备案登记，这意味着须要收取转租房子的税金。

根据广州市地方税务局去年4月发布的《关于调整我市个人转租房子税收政策的公告》，以月房租4000元为例，备案后若成功转租，每月需交税240元，这对于个人业主来说会是一笔额外开支。

如果你有哪些想说的，可在顶部留言评论~

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