“321好运节”即将成为阿里拍卖专属的拍卖狂欢

在2020年这个不平凡的夏天,人们的生活习惯发生了巨大的改变,“云办公”“云购物”“云课堂”“云娱乐”成了我们的日常,可谓是“万物皆可云”。不过变化了的只是生活方式,不变的是对美好生活的憧憬和追求。

为我们的“云上生活”提供了巨大便利的阿里,甚至还推出了“云买房”的服务——阿里拍卖将在春暖花开、万物复苏之际推出“321好运节”,上线一批优质特惠房源,助力人们换好房的置业运。为什么好运节设置在“321”?一方面是始于拍卖行业春拍的惯例,另一方面是拍卖独有的“3、2、1,成交!”落槌的交易特性。众所周知,“双11”是由阿里成功塑造且深受全民认可的购物节,或许,321好运节正式成为阿里拍卖专属的拍卖狂欢。

阿里已经攻入“地产圈”

作为互联网时代的先行者和电商大鳄,阿里堪称是颠覆了无数行业,对于房地产行业的进军也是由来已久。

2010年,淘宝推出了房产频道,这也是电商平台第一次在地产圈试水。2014年,淘宝牵手万科,喊出“淘宝用户全年花了多少钱,就可在万科全省12个城市23个新盘直接冲抵买房款,最高可抵扣200万元”的标语,可谓轰动一时。2019年,阿里拍卖在“双11”推出特惠房的消息肆虐全网,“一元起拍”“五折让利”,且有热点城市学区房,都牵动着购房者的神经。此前,阿里拍卖的房源主要是司法、政府和机构的资产处置,这次开始切入房子房源。随着时代发展,人们对于互联网消费的接受程度不断提升,网上买车正带给消费者全新体验,帮助人们更让利、更方便地买到心仪的家。2020年,突如其来的房价“黑天鹅”——新冠脑炎疫情更是给整个房地产行业带来了巨大挑战,线下看房渠道被暂停,网上买房由往年作为促销或宣传渠道的“替补”,一下弄成了行业C位。疫情推动下的线上营销尝试,反倒成了房地产营销的一次升级,人们的买房习惯也正渐次改变,网上买房元年已至。

阿里拍卖“售楼处“火爆的背后

根据2月18日发布的《淘宝经济暖报》显示,全国500多家房产机构的5000多名置业顾问在淘宝直播平台“云卖房”,看房、选房的围观人数则多达200万人。

图片[1]-“321好运节”即将成为阿里拍卖专属的拍卖狂欢-老王博客

房产销售都变身主播,在直播间把买房和聊家常、秀才艺、晒萌宠无缝结合,拉近了与购房者的距离,与线下售楼处的冷清停滞产生了鲜明对比。此前还有相关数据显示,仅过去一年就有超3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。为何在阿里拍卖上购房已成新趋势?笔者觉得主要有几大诱因:第一,作为电商大鳄,阿里有着巨额的流量优势。旗下阿里拍卖是全球著名的线上拍卖市场,拥有大量新中产高档用户,同时还对接天猫上亿的流量入口。第二,阿里拍卖与政府机构合作,拥有大量的法拍房房源。法拍房的起拍价一般是市场价的七到七折,在楼市高企的大环境下,自然会吸引诸多购房者前来“捡漏”。第三,法拍房外,也有不少拍卖房源有较大的折扣力度。阿里拍卖直接与各大民企合作,减少中间环节,自然就能给出折扣力度更大的房源。此外,购房群体也正在发生变化。随着时间推移,85后、90后乃至95后逐渐成为买房主力军,作为互联网原住民的她们更能接受和喜爱网上买车的形式。在过去几年的发展和培植中,阿里拍卖早已让越来越多的购房者了解和熟悉了拍卖这一买房形式,参与拍卖的房源类型也越来越丰富。

房产拍卖,真的能捡漏吗?

与线下售楼处相比,拍卖相对还是更冷门的买房形式。

部分购房者可能会问,被拍卖的房源,是否是卖不掉的较差房源?通过拍卖形式买车,是“薅羊绒”还是仅为噱头?来给你们举个反例,去年9月阿里拍卖曾上架一套“1元起拍”的北京学区房,房子80多平米,当时的围观人数多达10万人。经过239次的加价和142次的延后成交,该房源最终以609.5万元的价钱卖出,虽然是遭到火爆青睐,但仍比市场上的正常成交价实惠了约30万。

热门学区房,被卖家高于市场价拿下,妥妥是一次成功的捡漏。在本次“321好运节”推出之际,笔者关注了阿里拍卖上的一些房源,发现有不少都是配套成熟且优价出街的房子,值得关注的亮点甚多,一起来看:

拍品:南通招商尚城雍景湾高层住宅5-201(带家装样板房)时间:3月19日10点起拍价:¥1,906,188亮点:精装修全配,拎包入住,唯一首排在售房源,全天采光淘口令:¥KgYH1h4jpVb¥

图片[2]-“321好运节”即将成为阿里拍卖专属的拍卖狂欢-老王博客

拍品:南通招商尚城雍景湾高层住宅81-402

开拍时间:3月18日20点

起拍价:¥1,185,439

亮点:南山湖畔,育才万达旁,央企招商匠制,小面积低单价跃层,投资首选

淘口令:¥O3vI1h49STX¥

拍品:上海招商花园城13幢227-1F-2F

开拍时间:3月19日10点

起拍价:¥3,265,429

亮点:上海副中心大宁北杨行核心地,有成熟的营运,有近30万人群的汇集,项目自带22万方综合体,商场、公园、办公加持超高性价比,投资者的理想热土

图片[3]-“321好运节”即将成为阿里拍卖专属的拍卖狂欢-老王博客

淘口令:¥Tb031ST2ylW¥

拍品:无锡市雍华尚苑住宅B12#-34-201

开拍时间:3月19日10点

起拍价:¥2,146,367

亮点:太科园繁华政芯,万达广场等商圈环伺,横厅设计,四开间朝北

淘口令:¥nkMZ1h4Psv2¥

拍品:扬州运河上宸住宅18-202室

开拍时间:3月18日10点

图片[4]-“321好运节”即将成为阿里拍卖专属的拍卖狂欢-老王博客

起拍价:¥1,344,800

亮点:双学府、吾悦商圈,升级版健康精装住区,入户书房观景双露台、小户型低单价

淘口令:¥H1va1h4PxEc¥

拍品:前湾新区联动区潜力资产 青樾府2-302(七天无理由退货)

开拍时间:3月19日14点

起拍价:¥1,170,844

亮点:前湾新区联动区潜力蓝筹股,城央人气大两房,阿里拍卖房源抄底价钱

淘口令:¥Ue5b1h4O7ae¥

图片[5]-“321好运节”即将成为阿里拍卖专属的拍卖狂欢-老王博客

拍品:珠海市前山路239号太和商业广场二、四层商铺

开拍时间:3月19日10点

起拍价:¥139,392,201

亮点:企业破产名企大资产,周边人流、车流量大,商服繁华度高

淘口令:¥uI4C1h4mK6J¥

2020年,整个房地产市场都面临着严峻挑战,房企对于去库存和资金周转的诉求升级,消费者则更趋向理智,对房产性价比的要求更高。在这样的背景下,阿里拍卖恰才能通过自身的渠道和效率实现多方共赢。买房先逛阿里拍卖,或许有意想不到的“捡漏”置业运。了解更多让利房源,低价轻松置业可打开手机淘宝搜索“拍卖”——

拍卖搜索

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