张亚权:先破再立万载古城规划改造创新与坚守

张亚权:先破再立万载古城规划改造创新与坚守

万载古城原本是赣西北部一座普通小城,在岁月的长河里默默的成长,这里孕育了中国宗族社会最淳朴与本真的宗族文化,有四个国家级非物质文化遗产和三大特色产业,这里的百合种植和加工已有500多年,在历史上久负盛名。

随着历史的变迁和城镇化的进程,昔日的古城已失去了生机与活力。当地政府决定将这座古城进行修复改造,但原本的初衷只是修复祠堂和开发商品住宅,按照发包方式进行规划。这样一来古老的祠堂将被包围在现代化城市住宅中,如果未来继续落地建设,对文物保护而言有害无益,对城市发展而言,甚至会成为老城的“钉子桩”。北京东方创美旅游景观规划设计院针对政府的诉求提出了颠覆性的规划方案。

日景鸟瞰图

平面规划图

先破再立,突破老城格局,不拘泥于22栋祠堂的修复,以古镇为载体打包规划作为一个拳头产品推出。

图片[1]-张亚权:先破再立万载古城规划改造创新与坚守-老王博客

北京东方创美旅游景观规划设计院院长,万载古城项目总负责人张亚权说:“古镇改造并不是单纯的祠堂修复+县城商品房建设,而是一个文化古镇的概念,一个古镇存有22座祠堂建筑,丰富的风土人情,以及岁月留下的建筑痕迹,水道景观等,这恰恰都是一个旅游项目能活化起来的文化元素。利用文化吸引游客走进来、留下来、再想来,同时推动商铺的租赁与销售、让古镇的整体影响力带动周边地价升值达到共赢。”

万载古镇主门区

三重牌坊及两侧喷泉水景广场

移花接木,祠堂的家和文化+万载的百合产业。

张亚权以文化产业旅游为突破口,创新性地提出打造万载古镇的全新构想,以“万载古镇,百合花城”为主题形象,让当地政府看到了一个全新的愿景,彻底放弃了维修祠堂顺便进行城市开发的初期构想。修复后的祠堂不光要作为文物保护起来,还要发挥它的价值,形成旅游吸引力。

图片[2]-张亚权:先破再立万载古城规划改造创新与坚守-老王博客

张亚权说:“在古建开发中若以纯粹的文化灌注,往往容易步入传统景区走走看看的观光模式。以文化+产业的模式进行拓展,将祠堂文化中的“家和”文化进行放大,再寻找具有市场认可度、产业落地操作性强、与祠堂文化具有相容贴合度的产业,经过综合对比分析、反复推敲,最终选定万载独一无二的龙牙百合为载体,将百合的“百年好合”寓意与“家和”文化进行叠加,延伸出“家合”文化作为项目的文化核心载体。”

古镇东侧形象街区

古镇北侧街区

街区鸟瞰

图片[3]-张亚权:先破再立万载古城规划改造创新与坚守-老王博客

美食街区

拆古塑新,不做盲目的保护和修复。

万载古城的22座祠堂中有一些已经被破坏的十分严重。规划者选择保存较好、节点聚合性强的祠堂予以保留,拆除的原始建筑材料则被用来重新构筑,激发了古建筑全新的功能性,并将其生命力得以巧妙地延续。让游客来万载寻家合文化,游百合花城,打造江西宜春旅游的新名片。

山水会馆

图片[4]-张亚权:先破再立万载古城规划改造创新与坚守-老王博客

万载祥和塔

非物质文化遗产街区 万载印象街

休闲商业街区

夜景鸟瞰图

图片[5]-张亚权:先破再立万载古城规划改造创新与坚守-老王博客

万载古城项目主创

张亚权

万载古城项目总负责人

北京东方创美旅游景观规划设计院创始人、院长

北京东方创美文化创意股份公司 总经理

国家生态旅游示范区、 国家5A级旅游景区评定专家

旅游规划“资源重塑”理论、古镇性格理论奠基人

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